ما هو الرهن العقارى؟
الرهن هو منزل تم الاستيلاء عليه من قبل البنك أو شركة الرهن العقاري كوسيلة لسداد الديون المستحقة على أصحاب المنازل السابقين. الرهن هو خسارة تامة لأصحاب المنازل لأنهم يفقدون جميع حقوق الملكية وأي أموال قد استثمروها فيها.
لماذا اختيار البيوت المرهونه عقاريا؟
لانه سعره السوقى يكون مختلف واقل
ميزة أخرى هي القدرة على التفاوض على أفضل سعر ممكن لأن البنك سوف يتطلع إلى بيع المنزل بسرعة. كلما طالت فترة حبس الرهن في السوق ، زاد عدد الأموال التي يخسرها البنك. من مصلحة البنك بيع المنزل بأسرع ما يمكن من أجل البدء في جني الأموال من العقار بدلاً من خسارة المال عليه.
هناك خيار آخر لتوفير المال هو البحث البيوت على وشك الارتهان — وهو منزل على وشك الدخول في عملية حبس الرهن.
أصحاب المنازل الحالية (المدينين) بيبحثوا على المشتري ويتفاوضو معاه بسعر معقول من أجل منع المنزل من الانتقال إلى الرهن.
إذا كنت تفكر في منزل مرهون عقاريا ، مع سمسار عقارات متخصص في العقارات المرهون.
أحد المخاطر التي تتعرض لها عند شراء منزل مرون هو انتقام المدين. تذكر أن حبس الرهن يحدث لأن المالك السابق لم يعد بإمكانه تحمل نفقات دفع ثمن المنزل.، فمن المحتمل أن يشعر المدينون بالضيق لأنهم سيفقدون منازلهم. فقد يتلفونها قبل الخروج.
يمكنك محاولة العثور على العقارات المرهونه من خلال المزادات ، ولكن هذه تتطلب عادة أن يكون لديك الأموال المتاحة بسهولة لتغطية تكلفة المنزل ، وهذا يعني أنك لا تستطيع أن تتخلى عن الشراء بمجرد أن ترى التصميم الداخلي بغض النظر عن مدى تلفه .
كن على بينة من المخاطر
. يمكنك تقديم عرض ودفع مقابل مفتش للتحقق من الممتلكات من سلامتها ولكن البنك أو المؤسسة المالية التي استحوذت على المنزل سيرفض العرض.
أفضل شىء لك هو العثور على سمسار عقارات أو وسيط أنت مرتاح مع من لديه خبرة في مبيعات الرهن. سوف يكونون قادرين على إرشادك في الاتجاه الصحيح وتقليل مخاطرة ضخ الأموال في العقارات المرهونه غير المثمرة
0 تعليقات